“本文是第324篇图文

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转眼间，吉冠（上海）新材料科技有限公司成立七年了！在这期间，我们通过了高新技术企业的认定；我们申请并拿到专利十九项，其中发明专利九项；我们获得了中国（国际）发明创新展览会金奖一枚，银奖一枚；我们获得市级合理化建议优秀成果奖；我们入围2019中国抗菌行业创新力企业；我们被评为上海市闵行区女大学生创新力企业；我们获得上海市2020“抗疫特别贡献奖”“抗疫先进集体”的荣誉……我们拥有包括“璞儿”、“吉冠”“PURELIFE”等品牌，打造从六个方向的新材料、新工艺、新设备的综合服务商，并获军民融合立项，我们将继续秉承让科技走进千家万户，让创意改变生活的宗旨，将材料研发落地转化为和生活切实相关的产品，为创造健康生活出一份力。

马上要到毕业季，同学们陆续开始了实习期，走出校园新入职场除了要考虑工作怎么找，租房也是至关重要的一件事儿。租住房屋的空气质量是广大北漂、沪漂、广漂热切的关注点，尤其对于近几年才出现的长租公寓形式，因为租赁关系相对稳定，配套设施比较齐全，深受很多年轻租客的欢迎。但与此同时，长租公寓的空气质量也成为租客投诉多发的重点地带，一些公寓品牌频繁曝出“甲醛房”令人担忧。

租了房，如何判断甲醛是否超标？

遇到甲醛超标怎么办？

(资料图)

如何维权？

首先租住的房屋为什么容易出现超标问题？原因之一也在于日渐重视的甲醛问题，在租房屋时会多一份留心。另外目前比较受欢迎的长租公寓，通常是统一装修，为了节约成本，对使用材料的价格比质量更在意，再加上赶工，很容易出现超标情况。

人们对于室内空气逐年重视起来，越来越多的租赁房甲醛超标纠纷也摆上了台面。

往年的推送里举出过几个实际的案例，关于租客维权并且获得成功，总结下来出现这种情况有几下几个原因：

1、租客是该房间的前置租客，也就是说在房屋装修好投入使用后，租客是第一批入住的人员。如果正巧赶上温度适宜，甲醛的数值会成倍增长。

2、房间为单间形式出租，大房间隔成小房间，很少有机会吹过堂风，甚至有的房间没有窗户。在这样的情况下，即便家具、装修都是旧的，也可能会因为聚集性挥发而造成超标情况发生。

3、房屋为房东自住过，无新增家具，也无分隔，而房间依然超标。这种情况在正常的家居环境中也很普遍，根本原因是甲醛本身的挥发时间为3~15年，如果装饰装修相对豪华一些，超标也是再正常不过的了。

4、二次装饰的污染。终于租好房屋有了落脚点，总要装扮成自己喜欢的样子。地毯、窗帘、各种垫枕挂饰等统统装扮起来，这一装扮不要紧，大量的污染源也被带入到了环境中。

这么一看，超标的房屋总能从上述情况中找到症结所在。

如何维权？是问题总要解决，首先考虑的是和房东协商，可以做一遍空气净化，使屋内空气达到合格标准。如果协商不成走到法律途径，也是有法可依的：

需要注意的是，因空气质量问题难以通过证据保全等形式加以固定，仅以单方委托为由即否定检测报告的证明力，不利于实体正义的实现，故不应仅以当事人单方委托为由即否定检测报告的证明效力，检测机构具有资质且未发现检测程序、方法、依据等存在瑕疵的，对承租人提交的检测报告的证明效力一般应予确认。

但空气质量是否符合国家标准，需要专业机构进行检测，当事人自行购买检测用品形成的检测数据往往缺乏专业性，是不具备法律效力的。

因此，如承租房屋后，对房屋空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：1、及时向出租人提出空气质量异议，正当维护自身合法权益，并保留相关沟通证据。2、要求出租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，如出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，并以有效的形式通知出租人到场。3、委托鉴定应选择具有相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测的效力。(CMA标识及相关检测资质中明确有空气检测资格）

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